1. 사전체크리스트 : 법적 개략검토
2. 기획설계 : 사업성 및 디자인을 고려한 공간계획 (법규분석, 배치도, 평면도, 3D모델링 등)
2. 기획설계 : 사업성 및 디자인을 고려한 공간계획 (법규분석, 배치도, 평면도, 3D모델링 등)
( 계약진행시 – 설계업무대가에 포함 / 계약미진행시 – 기획업무대가 발생 )
3. 용역계약 : 설계용역 등
3. 용역계약 : 설계용역 등
기획설계
사업성 분석
공간브랜딩
브랜드컨설팅
공간브랜딩
브랜드컨설팅
건축계획
건축설계
도시계획
마스터플랜
도시계획
마스터플랜
인허가대행
관련부서 협의
심의ㆍ허가절차 진행
심의ㆍ허가절차 진행
공사계획
구조설계 / 공사비 계획
공사비 절감 계획
기계 전기 소방 계획
BIM
공사비 절감 계획
기계 전기 소방 계획
BIM
CM
건축 설계 감리
디자인 감리
디자인 감리
기획설계 (기획 업무비용 발생)
건축계획 (설계 업무비용 발생)
1. 도시계획 : 마스터플랜, 지구단위계획수립 업무지원
2. 계획설계 : 건축심의관련 설계업무
3. 중간설계 : 건축허가관련 건축, 구조, 토목, 조경, 기계, 전기통신, 소방 등 공종별도서 작성
2. 계획설계 : 건축심의관련 설계업무
3. 중간설계 : 건축허가관련 건축, 구조, 토목, 조경, 기계, 전기통신, 소방 등 공종별도서 작성
인허가대행
1. 도시계획 관련심의 (필요시 – 지구단위계획 구역지정심의, 교통영향평가심의 등)
2. 경관심의 (필요시)
3. 건축심의 및 건축허가
4. 구조심의 (필요시)
2. 경관심의 (필요시)
3. 건축심의 및 건축허가
4. 구조심의 (필요시)
공사계획
1. 실시설계 : 건축, 구조, 토목, 조경, 기계, 전기통신, 소방 등 공종별 공사용 설계도서 작성
2. 공사비계획 : 공사비 설계예가 작성(필요시)
2. 공사비계획 : 공사비 설계예가 작성(필요시)
3. 설계변경 : 건축주, 시공사 공사계획 협의 후 설계변경 (추가 설계업무대가 발생)
CM (감리업무비용 발생)
1. 용역계약 : 공사감리용역 (설계용역의 동일공사가 아닌 제3자 공사감리 가능)
2. 공사감리 : 설계도서와의 접합성, 시공시 품질 및 안전관리